Эксперты ожидают, что в наступившем году в австралийском городе Брисбен, на днях пострадавшем от наводнения, увеличатся объемы строительства и количество проданных домов. Несмотря на это, говорить о грядущем буме еще рано. Тропические штормы, начавшиеся с ноября 2010 года, спровоцировали сильнейшие за последние десятилетия наводнения в штате Квинсленд.
Уже пострадали более 200 тысяч человек. Как информирует агентство ВВС, наводнение в Брисбене признано самым сильным с 1974 года. Результатом наводнения стало затопление 12 тысяч жилых объектов, а также дорог и коммерческих объектов. Также пострадали элитные дома, расположенные на побережье. Сейчас иностранные собственники пытаются узнать через агентства, в каком состоянии находится их жилье.
Пострадавшие владельцы пока не спешат приобретать новые дома – еще идет оценка причиненного ущерба. Те же, кто решился на повторную покупку, уделяют значительное внимание расположению строений и стараются избегать низин.
По сообщению финансовых компаний JPMorgan Chase & Co и Citigroup Inc., поврежденное имущество уже оценено, однако специалисты пока не берутся предсказать, как изменятся цены в результате наводнения – они не владеют данными о сумме ущерба. Согласно одному из прогнозов, рост стоимости жилья в Брисбене через год будет находиться на уровне других австралийских городов. Кстати, до упомянутых событий в Брисбене наметилась тенденция к снижению цен на недвижимость. Это притом, что в Мельбурне цены на жилье росли.
Аналитики считают, что в 2011 году объемы строительства частного сектора в городе вырастут. А рынок вторичной недвижимости разделится на сегмент домов, поврежденных наводнением и сегмент непострадавшего жилья.
Рынок недвижимости в России
Жилая недвижимость - результаты года и прогнозы на дальнейшее развитие
Бизнес-центры переходят к профессиональному управлению
