Одна из самых престижных газет Болгарии «Эхо Софии» выпустила публикацию свежего обзора рынка недвижимости страны. Отчет демонстрирует нормализацию ситуации на рынке жилья и прогнозирует улучшение в 2011 году. Хотя на данный момент цена недвижимости в стране завышена. Обзор, подготовленный для издания специалистами агентства недвижимости Century 21 Galardo, подчеркивает, что в 2007-2008 годах количество сделок било все рекорды и отзывалось ростом стоимости недвижимости.
Следующие два года проходили под знаком всемирного финансового кризиса: в 2009-2010 годах количество сделок и как следствие цены – снизились. В 2010 году рынок недвижимости Болгарии показал растущую активность. Глобальный спрос на объекты жилья и недостаток предложения постепенно привели к увеличению количества заключаемых сделок. От наступающего года можно ожидать, что стоимость недвижимости сбалансируется и рынок возвратится к своему обычному состоянию.
В прошлом году, также, кардинально изменился портрет покупателя. Ранее недвижимость в Болгарии, преимущественно, приобретали инвесторы из зарубежных стран: Великобритании, Ирландии и Греции. Теперь появилось много молодых семейных пар со стабильным заработком, которые намерены жить самостоятельно.
Молодых покупателей привлекают сравнительно не большие квартиры либо жилье среднего размера, когда объекты с большой площадью для них менее интересны.
Лидером продаж за январь стали квартиры с одной спальней и средней ценой €50000, второе место занимают двухкомнатные квартиры по цене от €75000 до €80000, на третьем месте прочно удерживаются люксовые апартаменты, стоимостью от €120000 до €300000.
Большинство продавцов пока не отреагировали должным образом на общее снижение рыночной стоимости жилья. В некоторой степени это сдерживает рост количества заключаемых сделок. Эксперты считают, что разрыв между средней стоимостью объектов которые предлагаются к продаже и их реальной стоимостью может составлять до 25%. А на востребованных курортах, таких как Лозенец, разница бывает и существенней.
Аналитики призывают продавцов недвижимости удерживать цены на реальном уровне. Владельцам жилья необходимо больше доверять советам своих брокеров – во времена кризиса смогли «остаться на плаву» только самые лучшие и стабильные агентства. В контексте существующей рыночной ситуации реалистичные цены на недвижимость, являются одним из самых важных факторов, когда дело доходит до совершения успешной сделки.
Ограничения на покупку недвижимости ввели в Пекине
