Продается объект недвижимости в г.Фромборк, Польша.
Недвижимость расположена в полностью отремонтированном строении под старину (исполнилось 172 лет) в соответствии со стандартами ЕС. Объект занесен в книгу исторических памятников, класса «О». Привлекательно расположен на берегу Вислинского залива, а произведенный качественный ремонт позволяет обеспечить гостям высокое качество услуг. Из окон юго-восточной стороны открывается отличный вид на 680 летние укрепления Кафедрального собора (здесь жил, творил и похоронен
Н.Коперник), а с северо-западной - на рыбный порт и сам залив. Здание находится в окружении садовых участков.
Объект имеет до 70 спальных мест. Одноместные, двухместные и 3-х местные номера с видом на залив или Кафедральный собор. Все номера оборудованы ванными комнатами с туалетом, душем, TVSAT, телефоном и розетками для компьютеров.
В ресторане имеется 50 посадочных мест. Здесь можно завтракать, обедать и ужинать. Проводятся также банкеты по разным случаям, вечера танцев, новогодние праздники, свадьбы и т.д.
СПЕЦИФИКА
Объект ориентирован на обслуживание организованных групп для санаторно- курортного лечения. На каждом этаже есть специально выделенные помещения для медперсонала. Комнаты приспособлены под инвалидов. Есть техническая возможность установить лифт. До тех пор обслуживала только конференции Россия - Эвро Союз.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• площадь участков 2250 кв.м. ( в том числе 2200 кв.м, покрыто тротуарным камнем; под зданием застроено 860 кв.м. (
• до 70 спальных мест,
• 28 мест на автостоянке для легковых автомобилей и 2 автобусов,
• подъезд по дороге с максимальной нагрузкой 20 тонн,
• здание разделено на гостиничную часть -860 кв.м.
• неиспользуемая часть имеет отдельный вход, самостоятельное энергоснабжение, часть конструкции из кирпича, перекрытия железобетонные, находятся в южной части здания,
• есть возможность увеличить гостиничную площадь за счет неиспользованной части строения,
• курить разрешается только в специально отведенных местах,
• есть канализация, в здании сухо,
• территория поднята на 1,5 метра,
• изменен наклон участка в сторону улицы (для лучшего дренажа воды),
• три колодца для отвода вод, разбиты новые газоны и тротуары,
• произведенный ремонт позволил ввести новое деление внутри, сохраняя исторические деревянные балки, которые обработаны огнезащитными средствами,
• крыша утеплена минеральной ватой и покрыта старинной черепицей, как того требовал консерватор исторических памятников,
• объект находится под наблюдение консерватора исторических памятников, на нем сохранены деревянные конструкции, обработанные огнезащитными средствами,
• уложена противогололедная итальянская плитка и износостойкий паркетный ламинат.
Кроме того здание имеет следующие черты:
• стены толщиной более 1 метра,
• наружные стены специально обработаны против коррозии,
• внутренние перекрытия изготовлены из гипсокартона (огнеупорного и водостойкого),
• утеплены потолки и полы,
• терраса выложена тротуарной плиткой,
• соблюдены все санитарные и противопожарные нормы,
• конструкционные элементы обработаны противогрибковыми средствами, использованы только негорючие лаки,
• установлена только новая электропроводка (счетчики трехтарифные: день, ночь, суббота-воскресенье,
• смонтирована собственная экологическая дизельная котельная на базе итальянского котла с запасом топлива на 8 тыс. литров с собственным источником водоснабжения,
• 12 комнат имеют дополнительно собственныйэлектроподогрев воды,
• датчики подачи тепла компьютеризированы,
• каждый стояк обогревается отдельно,
• инсталлирована гравитационная вентиляция в каждой комнате,
• установлено в соответствии с требованиями все кухонное оборудование,
• здание построено в соответствии с нормами и требованиями польского
законодательства
Условия компенсации государством по завершении строительства.
1. Необходимо завершить ремонт 109 кв.м, квартиру, расположенную в 2-х уровнях до состояния т.н.делевоперского (работы завершаться до конца с.г.),
2. по рекомендации консерватора исторических памятников, необходимо переложить польбрук и поставить забор (сейчас участок огорожен сеткой рябицей) и въездные ворота,
3. установить подъемник-лифт.
Возврат средств
1. консерватор исторических памятников возвращает 27% от всех капиталовложений,
2. за установку экологической котельной - 100% средств,
3. за лифт и балюстраду для инвалидов, а также комнаты для инвалидов - 100%
Кроме того управлением МаршалкаВарминско-Мазурского приняты на рассмотрение документы на выделение 3 млн.злотых для завершения строительства по программе 2012г. для исторических объектов, расположенных в курортных зонах.
Условия продажи
1 .Постановлением Совета российско-польского Фонда принято решение о продаже объекта за 3 млн.евро.
2. Цена складывается с позиции добра культуры Народной Польши к таким объектам нельзя определить цену за 1кв метр.
2.Цена подлежит обсуждению.
3.Оплата производится в соответствии с польским законодательством.
4. Условия по оплате и сроки для подготовки документов вырабатываются совместно. Нотариус может быть любой из сторон.
5. Документы и проект Договора, подготовленный нотариусом или юристом, после ознакомления подписываются на месте.
