Ремонт

Этот пункт должен оговариваться в договоре аренды и по каким параметрам определяется что нужно делать текущий ремонт и кто за него должен платить?

По своему опыту: Брали в аренду помещение без ремонта и самостоятельно за свой счет его делали. В принципе, на это изначально был расчет. По подсчетам нам дешевле обошлась аренда нулевого помещения с последующим ремонтом, чем аренда уже полностью обустроенного офиса.

Ответ конечно может быть разным все зависит от предыдущей с арендодателем договоренности, но по закону , текущий ремонт арендуемого помещения арендатор обязан делать сам.

У меня знакомые договорились так они покупают стройматериалы а хозяин делает ремонт и за этот месяц так как они ушли жить в другое место но тоже за деньги они не вносили арендную плату.

Мелкий текущий ремонт делается за счет арендующего, а все остальные работы, которые предназначены поддержать жилье в нормальном состоянии за счет хозяина . И если вы хотите сами что то сделать то только с его разрешения.

Ну да все с разрешения хозяина, а то есть такие личности мало того что они собаку завели, так они еще в двери типа дверки сделали чтобы она самостоятельно выходила на улицу

Елена:

Этот пункт должен оговариваться в договоре аренды и по каким параметрам определяется что нужно делать текущий ремонт и кто за него должен платить?

такая тема уже была. Ремонт оплачиваете по согласованию. Многое зависит от стоимости арендованного жилья. Если она высокая, то можете смело требовать ремонта от арендодателя.

Правила ремонта



Если вы все же решились сделать ремонт в арендованной квартире, соблюдайте следующие правила:



Осуществляйте отделку квартиры, учитывая, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать максимум предметов с собой при переезде. Работа над стенами, навесные потолки, фальшполы не имеют смысла: слишком затратно и неэкономно будет их проведение. В основном для осуществления ремонта в арендованных квартирах используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью.



Дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир могут стать идеальным выходом из положения. Благодаря фантазии и смекалке даже самые стандартные простенькие стены можно облагородить так, что это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Примеры таких решений часто встречают в барах или кафе, где даже незаметна кирпичная стена, так как она стилизована под оригинальный интерьер.



Зачастую арендодателя не устраивает, если внешний облик помещения изменяют, что становится дополнительной проблемой. В этом случае вы можете опять-таки прибегнуть к услугам дизайнера, который при помощи декорирования легко и быстро поможет вам превратить обычную комнату в уникальный и модный кабинет, не проводя при этом строительных работ.



«Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, – поясняет адвокат Марина Лобачева. - Арендодатели не смогут свалить вину на проживающего в квартире жильца, если он оформил договор найма жилого помещения. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине. Остальные трудности – на плечах владельца квартиры».



Так что если с вас пытаются содрать деньги на ремонт, виновником которого вы явно не были, откажитесь – закон на вашей стороне. Вот если бы ремонт пришлось делать из-за того, что вы забыли выключить кран, и в результате затопило соседей, тогда другое дело.