Что нужно знать при съеме квартиры.

Что необходимо знать, когда после длительных размышлений говоришь себе: «Сниму квартиру»? Прежде всего, снимать квартиру нужно либо через хороших знакомых, либо через агентство недвижимости.

Если на ваше объявление в стиле «Сниму квартиру» ответил человек, представившийся агентом по недвижимости, позвоните в агентство и убедитесь действительно ли он там работает.

Когда вам предложат вариант для жилья, он вас устроит, и вы согласитесь снимать квартиру, проверьте права на собственность у того человека, который вам её собирается сдавать. Если хозяин не прописан в этой квартире, значит вас жестоко обманывают и это чревато разными неприятными последствиями для вас.

Убедились, что всё нормально, перед вами истинный владелец квартиры, можно разговаривать дальше. Теперь самое время подумать о заключении договора аренды, чтобы обезопасить себя от преждевременного выселения. Не лишним будет также переписать паспортные данные и хозяина квартиры, и агента. По крайней мере, они будут знать, что вы не простофиля и провести вас будет нелегко.

Не рекомендуется давать предоплату более, чем за один месяц. А перед тем, как поставить свои подписи на договоре и заплатить первый взнос, проверьте ключи от двери. Хозяева должны вам их все отдать. Если в двери несколько замков и владелец утверждает, что один из них сломан, убедитесь в этом лично. В противном случае у вас есть полное право потребовать ключи и от этого замка тоже.

И самое главное, обязательно проверяйте сантехнику. Это камень преткновения во многих съемных квартирах. Особенно, если они в старых домах. За дальнейшие проблемы с сантехникой отвечать будете вы сами. Причем делать это придется и перед лицом хозяина квартиры, и перед лицами соседей.

Перед подписанием договора его следует внимательно прочитать, также желательно составить акт приема-передачи всей мебели, которая находится в квартире, отметить ее состояние на момент вашего вселения, а то потом не докажешь была она уже испорчена, или это вы сами ее подпортили.

Полезная информация, которая не помешает никому при аренде недвижимости, скорее пойдет только на пользу. Мы когда снимали квартиру, проверяли все полностью, потом записывали состояние квартиры и мебели в акте, который составляли в двух экземплярах.

Главное как можно тщательнее осмотреть помещение, не забыть конечно проверить и все трубы, проверить документы на квартиру, попросить у хозяина его паспорт, не помешает и с соседями поговорить и узнать что за квартиру вам предлагают.

Ко всему нужно отнестись ответственно,проверить все оборудование,причем при хозяине,чтобы не было лишних проблем и недомолвок.

Бывают такие соседи, которые не любят арендаторов и поэтому соседи - это последние люди, к которым я бы стала обращаться. А проверить состояние квартиры и документов на нее, обязательно нужно.

При аренде жилья не стоит торопится, нужно посмотреть несколько вариантов, которые вам педложет риэлтор, проверить полное состояние квартиры, всю документацию, лично поговорить с арендодателем и выяснить у него все интересующие вас вопросы.

И ещё- следует в договоре проверить все пункты, касающиеся количества сдаваемых вам метров. Мы один раз арендовали для себя 3-х комнатную квартиру. А спустя 2 дня в квартиру пришла заселяться девочка- студентка. Которой со всей квартиры была сдана одна комната. Доказать ничего не смогли мы. Т.к. в договоре было прописано, что нам сдают в аренду 2 комнаты (но указаны они были в метраже). Вот так вот...

За сантехнику это верно, мы как то попали на такого хозяина который пытался нам рассказать что все исправно, но мы перед заселением все проверили и договорились что в течении определенного времени будем тестировать на предмет поломок.

хочется конечно верить в честных продавцов, но по любому все хотят приукрасить и продать дороже , самое обидное потом узнавать о подобных нюансах!!

Очень полезная информация. На счёт сантехники согласна, и добавлю, что лучше проверить исправность всех вещей, мебели, техники. Да, это займёт время, но в противном случае, вам за свой счёт придётся чинить вещи, которые вы не ломали.