Эффективность инвестиций

От чего зависит эффективность инвестиций,понятно, что различные направления,собственно куда вкладывать деньги требуют отдельно проведенных анализов, но мне интересна сама методика проведения анализа.  Немного читал о факторе конкуренции, от чего зависит еще эффективность?

Перед тем как вкладывать деньги в недвижимость стоит рассчитать и реально рассмотреть простую норму прибыли. То есть, точно определить какую прибыль за год может принести приобретаемая недвижимость и как быстро удастся вернуть вложенные деньги. кроме того, надо проанализировать на сколько вероятно повышение стоимости приобретения.

Этим вопросом могут заняться специалисты,могут рассмотреть или определенный объект,или подобрать для вас объект максимально выгодный,но все равно решение принимать вам.

Стоит помнить, что никто Вам стопроцентной гарантии по надежности и прибыльности вложений дать все равно не сможет. Риск есть всегда.

Как и всякий бизнес, прибыль от инвестиции тоже вполне может быть нестабильной. Зависит от многих факторов. Но инвестиции в недвижимость - одно из самых выгодных вложений. Спрос на аренду, продажу так или иначе всегда будет иметь место.

Не совсем понятен ваш вопрос - вы интересуетесь методами оценки уже существующей инвестиции или вам интересно, какие факторы надо учесть при выборе инвестиций, чтобы получить максимальную прибыль?

Я так понимаю, что у человека есть деньги, он знает, что лучше всего вкладывать их в недвижимость, а вот что будет выгодно, а что нет, определить довольно сложно.

Если говорить об эффективности инвестиций именно в недвижимость, то следует сразу определиться , какого рода будет недвижимость - жилая или коммерческая. Если жилая - то нужно смотреть в каком районе будет воздвигаться такой объект недвижимости, развита ли местная инфраструктура. Если коммерческая - то район должен быть в центре с удобной транспортной развязкой и т.д.

Эффективность инвестиций - соотношение тех затрат, которые вы согласны понести, и той прибыли, которую вам удастся извлечь. и не всегда эти показатели соразмерны. Но вложение денег в недвижимость - весьма прибыльно.

Инвестиции в недвижимость весьма прибыльное дело. Из опыта например, покупаете элитный земельный участок в первой линии от моря,  уже готовый с документами (http://www.dnestr-marin-clab.com/). Возводите там строения коттеджные или гостинично-рекреационный комплекс или на "худой конец" гостиничку. И затем отбиваете скажем за года 3-4 вложенные затраты. При стоимости 100-120 у.е. номер в сутки в сезон, вне сезон 60-90 у.е. - можно круглогодично заполняемость проводить. И сами отдыхаете в сезон и готовый гостиничный бизнес!!!!

Показателем эффективности является его общая рентабельность(отношение чистой прибыли от реализации проекта к текущей стоимости потока инвестиций).Выгодно вкладывать инвестиции,если норма чистой прибыли превышает процентную ставку.

Бывают быстро окупаемые объекты,и более долгие,так вот если вы покупаете квартиру с целью сдавать,то в зависимости от ее цены и той суммы,которую вы будете брать за аренду,данный объект окупится за 15-20 лет,а потом только начнет приносить прибыль.

Сначала надо расчитать прибыль, а потом вкладывать деньги, есть ли смысл всего это?! ведь сначала должно окупиться. а потом приносить прибыль. вот и подсчитайте выгодно вам то или иное вложение.

Так сразу все и не напишешь, но если уж очень интересно, то почитайте литературу по Экономической теории, политэкономии, макроэкономике и т.д. Там как раз подробно описана методика проведения анализа эффективности инвестиций.

Сложно оценить,а вдруг вы сами будете там жить,а потом решите сдавать в аренду,очень много нюансов,которых просто можно не учесть.