Дания в последние годы вызывает значительный интерес у граждан России, желающих приобрести недвижимость за границей. Увеличивающееся число россиян, планирующих купить недвижимость в Дании, весьма просто объяснить. Долгие годы Дания оставалась монархией, и здесь продолжают править монархи и сейчас. Стабильно высокий уровень жизни, а также неповторимое обаяние «сказочной страны». Тем не менее, тем, кто решил стать резидентом страны и купить недвижимость в Дании, предлагаются достаточно жесткие условия.
Недвижимость в Дании – развитой успешной стране, где до сих пор практически первозданная чистая экология, пользуется в настоящее время достаточно серьезным спросом. Хотя правительство страны не торопится звать к себе в гости иностранных граждан и создает достаточно строгие условия тем, кто желает купить недвижимость в Дании и получить вид на жительство. В Дании существует жесткое ограничение на число выехавших и въехавших граждан. Потому довольно нелегко купить дом в Дании, виллы на побережье, апартаменты или иную недвижимость в Дании, находящуюся в курортных зонах.
Для того чтобы купить недвижимость в Дании, Вам понадобится официальное разрешение Минюста. Хотя, оно же потребуется и для законного въезда на территорию страны. Кроме того, граждане, которые не имеют недвижимости в Дании и вида на жительство – просто не смогут получить ипотечный кредит. По этой причине, решив купить жилье в Дании, нужно учитывать, что единственным законным способом купить недвижимость в Дании будет уплата всей стоимости объекта единовременно.
Тем не менее, есть вполне веский положительный фактор во всем процессе приобретения недвижимости в Дании – это умеренные цены. По статистическим данным приобрести двухкомнатные квартиры в Дании будет возможно примерно за 130-75 тысяч евро. Огромной дом в Дании обойдется Вам от 300 до 175 тысяч евро, что сравнительно немного. Настолько приятная ценовая разница на недвижимость в Дании зависит от города и отдаленности от побережья.
Следует отметить, что большие виллы в Дании, выставленные на продажу, так же как и предлагаемый собственный дом в Дании, - большая редкость. Привлекательная стоимость и растущий спрос на недвижимость в Дании ведут к резкой конкуренции между покупателями. Наиболее значительный спрос на недвижимость в Дании наблюдается на объекты, размещенные вдоль побережья, в столице и на курортах.
Приобрести недвижимость в Дании несколько труднее, чем в большей части европейских стран. Для ее покупки, как уже отмечалось, нерезидентам требуется получить разрешение Минюста Дании. Существуют и иные ограничения на приобретение летних домов в курортных районах страны и на побережье. Требуется учитывать, что владение недвижимостью в Дании не создает основания на получения вида на жительство.
Почти всю работу по оформлении купчей ("Skoede") берет на себя продавец. Он занимается составлением предварительного соглашения с покупателем, анализирует все условия и акт осмотра объекта, оплачивает местные налогов, и готовит финальное соглашение.
При оформлении купли-продажи недвижимости агентское вознаграждение (приблизительно 6 процентов стоимости) уплачивает продавец, стоимость оформления купчей (как правило, 0,6 процентов) оплачивается поровну продавцом и покупателем. Покупатель должен оплатить услуги адвоката, которые могут обойтись от 350 до 1000 долларов, а также пошлины и местные сборы и налоги, которые могут составить от 0,6 до 1,5 процентов.
Для покупки недвижимости в Дании широко применяется ипотечное кредитование. К несчастью, оно недоступно для недавно прибывших в Данию или для нерезидентов. В то же время, после приобретения недвижимости уже можно получить кредит под ее залог. Как правило, сумма кредита может составлять до 80 процентов стоимости залога.
Каталог недвижимости в Дании
