Албания располагается на юго-востоке Европы, в западной части Балканского полуострова. С западной части она выходит в Адриатическое море, а с юго-запада - в Ионическое. Албания – государство с небольшой площадью (примерно 28 тысяч кв. км.).
Албания, хоть и не является одной из наиболее популярных стран Европы, тем не менее, считается одной из красивейших в мире. Побережье Албании – это, прежде всего, обширные каменистые и песчаные пляжи, а также мелкие заливы. И Ионическое, и Адриатическое море известны своей чистотой и богатством фауны.
Климат в Албании - средиземноморский, и более всего похож на Итальянский, в отличие от климата северных соседей – Черногории и Хорватии. Отрицательных температур здесь практически не бывает, разве что в горных районах, где круглый год немного холоднее, чем в остальных частях страны.
Албания сегодня достаточно быстро развивается - в стране прокладываются новые дороги, активно расширяется туристический бизнес, предлагая клиентам новые развлечения и маршруты. Сегодня, приобретая недвижимость в Албании, можно в итоге получить жилье на столь же живописном побережье, что и в Италии, однако в 5 раз дешевле, что, согласитесь, совсем неплохо. Постоянно растущий поток туристов, которые с каждым годом все активнее интересуются этой страной, гарантирует, что покупка недвижимости в Албании предоставляет все возможности в будущем обеспечить себе доход от сдачи жилья в аренду. Чаще всего недвижимость в Албании приобретается именно в качестве вклада, впрочем, там будет возможно и просто хорошо отдохнуть.
Что касается безопасности вкладов в недвижимость в Албании - страна в настоящее время стремится войти в Евросоюз, и по этой причине ее правительство предпринимает серьезные усилия для стабилизации экономической ситуации. По прогнозам специалистов, очень скоро следует ожидать скорого роста расценок на недвижимость в Албании. По самым скромным подсчетам, рост цен на недвижимость уже сегодня составляет около 10 процентов в год. По этой причине, вложив денежные средства в недвижимость в Албании, Вы получите возможность отдыхать летом на побережье теплого моря, а Ваш капитал в это время будет уверенно расти.
Получить визу в Албанию на 3 месяца или на полгода – совсем несложно. В посольстве выдача документов проходит быстро и без особых формальностей. Однако если Вы планируете покупку дома или квартиры в Албании, требуется внимательно подойти к выбору места. Страна хоть и небольшая, однако, не все ее районы одинаково выгодны с позиции вкладов в недвижимость. Будет оптимальным выбором ограничиться побережьем - там максимально активно ведется строительство, а покупателей пока еще немного. Да и с позиции прибыльности будущем продажи недвижимости в Албании это самые выгодные районы.
Процедура покупки недвижимости в Албании весьма проста и требует порядка 2 месяцев, большую часть которых занимают разного рода проверки данных. Впрочем, не стоит обманываться кажущейся простотой - отсутствие бюрократии еще не обозначает честности продавца. Необходимо в любом случае обращаться не к частным лицам, а в крупные компании, имеющие опыт в сфере продажи недвижимости в Албании и балканских странах. Также следует отметить, что нерезиденту ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Албании можно достаточно легко получить, если обратиться в местное отделение крупных европейских банков.
В законодательстве страны не оговаривается, что контракт о покупке недвижимости в Албании непременно должен составлять юрист, стороны могут разработать контракт и своими силами, хотя, как уже говорилось выше, лучше в любом случае обратиться к профессионалам.
После контракта купли-продажи заверяется нотариусом, который проверит всю историю объекта на момент сделки. Услуга нотариуса будет стоить порядка нескольких сотен евро. Налоги при продаже недвижимости в Албании ложатся на продавца, так что этим вопросом Ваши дополнительные расходы и ограничатся. В общем и целом, покупка недвижимости в Албании - вложения, которые в любом случае окупятся, хотя, возможно, выгода здесь не так велика как при покупке недвижимости в более популярных странах. Впрочем, и цена на недвижимость в Албании – совсем невысока, так что все справедливо.
Если Вы намерены купить дом или виллу в Албании - к вашим услугам большой выбор и весьма умеренные цены в каталоге недвижимости - Албания. Иностранные граждане в Албании имеют возможность приобретать недвижимость без каких-либо ограничений. Иностранный гражданин может купить даже участок земли Албании, ограничения здесь распространяются лишь на сельскохозяйственные земли.
Похожие статьи:
