Приобретая вторичную недвижимость в Болгарии и обращаясь в агентство, занимающееся подобными вопросами, прежде всего, клиенту следует определиться с целью покупки. Та цель, с которой приобретаются квартиры и дома в Болгарии, с самого начала определит направление, в котором будут осуществлять свою работу сотрудники агентства, подыскивая варианты.
Самые распространенные цели приобретения вторичной недвижимости в Болгарии:
* недвижимость для постоянного проживания;
* недвижимость для предоставления в аренду;
* недвижимость, приобретаемая для сезонного отдыха;
* недвижимость, приобретаемая для последующей перепродажи.
Все желающие купить вторичную недвижимость в Болгарии, должны быть ознакомлены с ее разновидностями, а также со всеми условиями ее приобретения. Вторичная недвижимость в Болгарии – это квартиры и реже дома. Рынок вторичной недвижимости в Болгарии состоит главным образом из домов и квартир, построенных порядка 10 лет назад, однако, есть на данном рынке и недвижимость, возведенная относительно недавно. К плюсам подобной недвижимости необходимо отнести то, что квартиры уже полностью готовы к проживанию (приобретя дом или загородный коттедж на рынке вторичной недвижимости в Болгарии, возможно будет сразу же приехать сюда на отдых или сдать жилье в аренду), а также такое жилье имеет устоявшуюся инфраструктуру, куда включены все самые основные сервисы. Вторичная недвижимость в Болгарии, как и первичная, предлагает огромный спектр вариантов - пентхаусы, таунхаусы, квартиры, коттеджи в элитных поселках, частные дома. Многообразие вариантов весьма внушительно - предлагаются варианты с различной площадью, близостью расположения к морю, ценой (сразу следует отметить, что цена на недвижимость в Болгарии - вторичное жилье - практически самая невысокая в ЕС). При выборе вторичной недвижимости в Болгарии возможно будет подобрать практически любой район (материковая Болгария или побережье Черного моря).
Следует отметить, что многие считают, что цена недвижимости в Болгарии – вторичное жилье в конечном итоге получается выше, нежели приобретение недвижимости на первичном рынке. Данное утверждение не имеет под собой веских оснований, ведь в настоящее время вторичный рынок недвижимости в Болгарии находится в целом на начальном этапе своего развития – и в связи с этим фактом разброс цен получается достаточно велик.
Разумеется, некоторые предложения на рынке вторичной недвижимости в Болгарии являются спекулятивными, и требуемая продавцами стоимость превышает реальную рыночную цену объекта. Тем не менее, многие предложения на рынке вторичной недвижимости в Болгарии связаны с намерением продавцов поменять изначально приобретенное жилье на недвижимость в более престижном районе или более высокого класса – и в данном случае, как правило, цена такой вторичной недвижимости в Болгарии получается совершенно обоснованной и невысокой – ведь продавцу необходимо быстро продать жилье, чтобы переехать в новое.
Актуален вопрос относительно того, стоит ли приобретать вторичную недвижимость в Болгарии, если объект возведен 5 и более лет назад?
Специалисты настоятельно советуют будущим приобретателям жилья на вторичном рынке недвижимости в Болгарии сосредоточить свое внимание на объектах, возведение которых недавно закончено. Безусловно, на сегодняшний день у серьезных девелоперов гораздо больше опыта, чем несколько лет тому назад, и потому нынешние проекты имеют лучшие потребительские качества.
Еще один ключевой вопрос относительно приобретения недвижимости в Болгарии – вторичное жилье: Какие бумаги обязан предоставить продавец недвижимости на вторичном рынке? Как удостовериться в юридической чистоте объекта?
Основное, что обязан предоставитьв продавец при продаже вторичной недвижимости в Болгарии, - это "нотариальный акт", удостоверяющий его право собственности на недвижимость. К тому же необходимо убедиться в юридической чистоте объекта, для чего надо получить справку об отсутствии задолженностей и обременений. Такую информацию возможно будет получить в особой службе районного суда по местонахождению объекта. Срочную справку можно получить в день обращения.
Если Вы определились с намерением приобрести вторичную недвижимость в Болгарии – то наш портал предлагает Вам ознакомиться с различными предложениями от ведущих российских и болгарских агентств недвижимости в каталоге недвижимости Болгарии. Предложения в разделе Каталог недвижимости постоянно обновляются и дополняются, что обусловливает обширный выбор самых различных вариантов.
