Эстония очень привлекательная страна для туристов и всех, кто намерен осуществить покупку недвижимости в Прибалтийском регионе. Привлекательность недвижимости в Эстонии обусловливается не только мягким климатом и великолепными приморскими курортами, но также еще и богатой историей и культурой.
Это край песчаных пляжей и живописных крутых морских берегов, красивых усадьб, и руин орденских замков, древних церквей и монастырей, край смешения культур и завораживающей истории, где есть поистине огромное множество бесценных памятников архитектуры XII-XVI вв. По своему объему рынок недвижимости в Эстонии, естественно, не может сравниться с рынком Италии или Испании, хотя и тут достаточное число риэлтерских агентств и частных маклеров. Поэтому нужно учитывать, что стоимость объектов недвижимости в Эстонии изначально уже включает стоимость маклерских услуг - от 3,5 процентов до 5 процентов от стоимости участка земли, дома или квартиры.
Эстония - более чем привлекательная страна для вкладов в недвижимость. Так, по мнению аналитического агентства Global Property Guide, в 2010 г. рост цен на недвижимость в Эстонии составил 34 процента. По большей части это объясняется эффективной налоговой политикой государства. Дело в том, что недвижимость в Эстонии не облагается налогами, а налог на землю представляет всего 0,1 - 2,5 процента ежегодно - в зависимости от территории расположения объекта. После осуществления продажи недвижимости в Эстонии и перечисления подоходного налога денежные средства возможно будет беспрепятственно вывести за границу. Примерный доход от сдачи в аренду недвижимости в Эстонии - 6-8 процентов ежегодно от стоимости объекта. При этом все расходы по содержанию объекта будет нести сам квартиросъемщик. Возможно будет, кроме того, легко получить ипотечный кредит, ставка которого будет всего порядка 4 процента годовых.
Продажа и покупка недвижимости в Эстонии имеет довольно эффективную правовую защиту. Нужно учитывать, что для осуществления крупной покупки недвижимости в Эстонии, такой как виллы, частные дома или земельные участки, требуется получение особого разрешения, а покупка квартиры не требует совершения этих сложных операций.
Еще одно значительное преимущество покупки недвижимости в Эстонии заключается в том, что при приобретении квартиры или дома, ее владелец также получает право на шенгенскую мультивизу, которая гарантирует свободное посещение любой из стран Евросоюза. Также, близость границ России и Эстонии позволяет доехать, к примеру, на поезде, от Москвы до Таллина всего за одну ночь.
Конечно же, одним из наиболее привлекательных мест для покупки недвижимости в Эстонии, является Таллин - один из самых хорошо сохранившихся средневековых европейских городов (в первый раз в письменных источниках это поселение древних эстов упоминается в 1154 г.). Исторический центр города - Старый город, состоит из расположенного на холме Тоомпеа древнего Вышгорода с несколькими красивыми соборами, крепостными стенами и средневековыми башнями, и расположенного юго-восточнее его Нижнего города.
Из, так называемых, малых городов Эстонии максимальной популярностью пользуется сегодня Пярну - уютный городок, всегда считавшийся прекрасным летним курортом и отличным местом проведения самых разных музыкальных фестивалей, который может также стать прекрасным местом для покупки недвижимости в Эстонии в курортном районе. Здесь любой гарантированно сумеет отыскать для себя подходящее жилье: однокомнатные, 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры или двухэтажные апартаменты, отдельно стоящие дома, таунхаусы и т.д.
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В ЭСТОНИИ
