Существует стереотип, что ни один кредит невозможно получить без справки о доходах. Однако это не более, чем стереотип – даже несмотря на недавний кризис, и банки, и другие финансовые компании готовы рассмотреть заявления на выдачу заемных средств без справок о доходах, особенно в случаях, когда заявка подается на кредит под залог жилой и нежилой недвижимости (так называемый ломбардный кредит).
Это неудивительно, ведь выдавая деньги под залог недвижимости, кредитор практически ничем не рискует, поскольку квартира – это всегда выгодное вложение средств. Ломбардный кредит может выдаваться не только под залог квартиры, но и под залог коммерческой или загородной недвижимости, а также нежилых помещений.
Кредит под залог квартиры чаще всего является нецелевым, то есть не предполагает обязательного отчета перед кредитором о том, куда ушли деньги. Однако, несмотря на то, что справки о доходах не требуется и негативная кредитная история не принимается во внимание, определенный набор документов все-таки придется предоставить. Требования к документам варьируются, но в обязательном порядке потребуются паспорт и еще какой-нибудь второй документ, удостоверяющий Вашу личность (водителькие права, например), договора и акты, подтверждающие право Вашей собственности на залоговую недвижимость, и справку из БТИ и другие документы, которые определяет займодатель. В отдельных случаях может возникнуть необходимость в выписках из домовой книги и в справках, подтверждающих оплату коммунальных платежей. Чтобы получить заем под залог недвижимости, нужно быть трудоспособным гражданином РФ не моложе 21 года (как минимум) и не старше 60 лет на момент окончательного погашения кредита.
Квартира под залог – иногда единственно возможный способ получить деньги в тех случаях, когда деньги нужны, а целевой кредит банк по какой-либо причине не одобрит. При этом заемщик вправе и дальше распоряжаться квартирой на свое усмотрение, никаких ограничений полученная ссуда под залог недвижимости на использование самой недвижимости не накладывает. Кредит под квартиру может достигать 80% от ее стоимости; обычно сумма его составляет не меньше 30 тысяч американских долларов, что примерно равно сейчас 1 миллиону рублей.
Оформить кредит под залог Вашей недвижимости без справок о доходах вполне реально, нужно только тщательно изучить условия его выдачи в различных финансовых организациях и выбрать ту, требования которой Вам больше всего соответствуют. Но, конечно, нужно четко понимать, если берете кредит, абсолютно любой, то отдавать его тоже придется Вам. Будьте очень разборчивы при выборе вида кредита и компании займодателя!
