Продолжая идти навстречу нашим любознательным читателям, в этой статье мы решили осветить практическую и юридическую сторону сделок продажи недвижимости. Наши соотечественники с большим энтузиазмом интересуются подобной тематикой, вызывая тем самым одобрительную оценку у экспертов рынка недвижимости. Приятно осознавать, что в наш век безумного ритма жизни и высоких технологий остаются люди, которые не щадя живота своего интересуются разнообразными вещами повышая свой кругозор и свою самооценку.
Нам вдвойне приятно от того, что такие люди посещают наш портал, с которым сотрудничают, поистине, профессионалы своего дела. Профессионалу всегда легче найти общий язык с человеком обладающим, хотя бы базовыми знаниями в области сделок продажи недвижимости. Будущее сотрудничество предвещает не только выгоду от сделок купли-продажи недвижимости для наших читателей-клиентов, но и массу положительных эмоций и для нас также, так как общение с любознательными и образованными людьми, коими, безусловно, они являются - это всегда приятно.
Итак, общепринятое понятие сделки продажи недвижимости включает в себя осознанные действия физических и юридических лиц, которые направлены на установление, прекращение либо изменение их прав и обязанностей.
Сделка является юридическим фактом, порождающим правовой результат, к которому стремились субъекты сделки продажи недвижимости.
Общими для всех сделок являются нижеследующие критерии, которые делают сделку действительной:
1-соблюдение формы сделки;
2-соответствие воли и волеизъявления субъектов сделки;
3-законность содержания;
4-дееспособность и правоспособность физических и юридических лиц совершивших сделку.
Если хотя бы один из этих критериев не соблюдён, то сделка признаётся недействительной.
Недействительная сделка продажи недвижимости - это сделка, не соответствующая закону и не влекущая желаемых правовых последствий.
Недействительные сделки также подразделяются на два вида. Первый вид это сделки оспоримые, то есть признанные недействительными по решению суда. Второй вид недействительных сделок по продаже недвижимости называется ничтожными. Это такой вид сделок, которые были недействительными с самого начала совершения.
Ничтожными считаются сделки совершённые с целью изначально противоречащей основам нравственности или правопорядка, сделки совершённые не по доброй воле, сделки с нарушением формы и требования государственной регистрации. Ничтожными признаются сделки по продаже недвижимости, выходящие за пределы правоспособности юридического лица.
Стоит также предостеречь людей или организации пытающиеся совершить сделку для вида либо для прикрытия другой сделки. Это идёт вразрез с законами Российской Федерации. Наш законопослушный портал и компании, сотрудничающие с нами поддерживают законность сделок продажи недвижимости на самом высоком уровне. Поэтому большая просьба людей, пытающихся играть в игры с законом, не тратить наше время попусту, и к нам не обращаться.
Сделки по продаже недвижимости совершаются только в письменном виде. Заключается договор, имеющий два значения. Во-первых, это юридический факт, который порождает права и обязанности. И, во-вторых, сам договор, содержание
которого и составляет эти права и обязанности.
Даже, исходя из краткого экскурса в освещение вопроса сделок по продаже недвижимости, становится понятным, что без профессионального юридического сопровождения в таком деле не обойтись. Наш портал готов ответить на любые Ваши вопросы связанные как с этой, так и с любой другой темой связанной с недвижимостью. Задайте свой вопрос!!!
В случае необходимости помощи непосредственно риелтора либо юриста, мы также готовы Вам помочь, стоит лишь нажать ЗДЕСЬ.
