Продажа трехкомнатных квартир в новостройках в Московской области является одним из наиболее активно развивающихся сегментов рынка. Такой выраженный перевес ценового прироста в сторону квартир средней площади и на сравнительно недорогие типы домов над крупными квартирами и более дорогостоящими типами жилья однозначно свидетельствует о явной ограниченности платежеспособного спроса.
Совершенно очевидно также, что людям необходимо жилье, но приобрести квартиру в Москве они способны только в среднем и нижнем ценовом диапазоне. Очевидно также, услугу продажа трехкомнатных квартир в новостройках часто выбирают не потому, что они являются комфортными для жизни, но главным образом, потому что на большее просто не хватает средств.
Потому в 2012 году с рынка активно «вымывались» в большей мере наиболее недорогие московские квартиры средней площади, а более дорогое современное жилье проявило себя значительно менее активно. Важно также отметить, что ситуация с ценами по типам квартир во многом коррелирует также и с динамикой цен на жилье по географии.
Сегодня по темпам прироста стоимости лидируют отнюдь не самые дорогостоящие Северо-Восточный округ, а также Северо-Западный округ. Районы за МКАД также можно отнести к данному перечню. В аутсайдеры же не так давно попал Юго-Западный округ и относительно недорогой Северный округ. В то же самое время дорогие и престижные Центральный округ и Западный округ оказались в середине рейтинга.
