Решив предоставить свою квартиру для сдачи в аренду, либо при необходимости снять жилье, большинство граждан наиболее безопасным решением считают обращение за помощью к разным агентствам по недвижимости. К сожалению далеко не всегда это служит стопроцентной гарантией.
Будет весьма нелишним помнить, что любое агентство, как коммерческая организация, очень заинтересовано в максимальном задействовании в сделках всех объектов, имеющихся на сегодняшний день в их базах данных. То есть, состояние сдаваемого жилья агентов не слишком беспокоит, главная цель – получение максимальной выгоды и быстрота сделки.
Расхожей является такая характеристика сдаваемых помещений, как «…нуждается в небольшом косметическом ремонте…». За этими успокаивающими словами нередко скрываются настолько большие проблемы, что проживание в квартире будет практически невозможным. Осматривая жилье, которое вы склоняетесь арендовать, первым делом обращайте внимание на квартирную сантехнику. Причем ни краны, ни трубы сами по себе не расскажут о вероятности возможных затоплений нижележащих квартир. Наиболее действенный метод проверки состояния - это обратить внимание на имеющиеся в квартире запахи.
При фиксации неприятного запаха в туалете и ванной комнате, если в этих помещениях замечаются следы грибка и влажность стеновых поверхностей, это свидетельствует о склонности сантехники к протеканию. А значит будьте готовы к неприятным разговорам с ниже живущими согражданами. Обязательно попробуйте покачать унитаз – главнейший предмет мебели в доме. Если он вдруг поддался вашему воздействию, дело плохо. В самый неподходящий момент унитаз слетит с постамента и залитым окажется не только пол в вашей квартире. Обязательно пооткрывайте и позакрывайте краны в ванной, а также на кухне и убедитесь, что они не подтекают. Поворачиваться они должны легко, с минимальными усилиями, но не открываться при малейшем прикосновении. Не поленитесь заглянуть непосредственно под ванную. Отсутствие следов лужиц под ней может несколько успокоить. Никогда не забывайте, что самые большие неприятности и конфликтные ситуации с соседями вызываются именно затоплениями.
Не пропускайте мимо своего пристального внимания и электрическую проводку. Увидев хотя бы малейшие следы подгорания, отказывайтесь от этой квартиры, даже если остальные моменты вас только радуют.
И вспомните обязательно о еще одном бедствии помещений, хозяева которых не озабочены гигиеной квартир, а именно обитатели меньшие. Согласитесь, делить жилье с мышами и тараканами неприятно и обидно, ведь плату берут только с вас. Поэтому изучите их любимые места обитания – половые щели, чуланы, шкафы и квартирные углы. Не забывайте, что от внимательности осмотра снимаемой квартиры зависит комфортность и спокойствие вашего дальнейшего проживания.
