Если говорить о рынке недвижимости как таковом, необходимо сразу же определится - о каком конкретно рынке идёт речь, так как одно дело говорить о загранице, и совсем другое дело рассуждать о вещах, происходящих на просторах России-матушки. Чтобы не увязнуть в умозаключениях о мировом рынке недвижимости и, в итоге, не сказать ничего, сразу условимся, что в данной статье мы рассмотрим лишь особенности рынка недвижимости в России.
А вот тут-то нас поджидает неприятный сюрприз. Из-за вышеупомянутых особенностей сказать, что-либо конкретное про этот рынок довольно сложно. "Почему сложно?"-спросите Вы. "Открой любой сайт по продаже недвижимости, и там всё чёрным по белому написано!!!" Но, к сожалению, то что Вы говорите, там написано, не всегда адекватно действительности. Причём, сведения, взятые из разных источников, могут разниться на 5-10%, что не было бы так существенно, если бы речь шла о цене на стиральный порошок, к примеру, а не о суммах, фигурирующих на рынке недвижимости в России.
С чем связана подобная неразбериха, которая является особенностью рынка недвижимости нашей родины. Причин тому масса. Мы выделяем несколько из них. Во-первых, это достаточно короткий период существования самого рынка недвижимости в России. В связи с этим, довольно затруднительно оценить динамику основных показателей и собрать достоверные сведения. Учитывая то, что во времена СССР никакого рынка недвижимости в принципе не существовало, мы можем опираться лишь на сведения собранные за мизерный, по меркам мирового рынка срок.
В этом плане мы находимся в более сложной ситуации, нежели аналитики скажем, европейского рынка, которые оперируют сведениями нескольких десятилетий и могут прогнозировать динамику сделок с недвижимостью более точно, опираясь на предыдущий опыт, который в нашей стране исчисляется менее чем двадцатью годами.
Следующая особенность рынка недвижимости в России определяется лозунгом «Ничего не вижу, ничего не слышу, ничего никому не скажу". Причём наиболее удачно и плодотворно на российском рынке недвижимости удаётся "никому ничего не говорить". В особенности, это касается денег участвующих в сделках купли-продажи на просторах нашего необъятного рынка недвижимости. Ни для кого не секрет, что зачастую указанная в документе сумма и сумма в конверте, который передаёт покупатель продавцу- суммы порой несопоставимые! Делается это для того, чтобы уменьшить налогообложение, размеры которого, тоже являются удивительной особенностью рынка недвижимости в России, но это тема для отдельной статьи.
Удачи Вам!
Похожие статьи:
Страны и регионы → Рынок недвижимости в России
Публикации пользователей → Рынок недвижимости в России и его особенности
