Стремясь сократить ипотечные выплаты, около 50 семей из России лишились своих домов в городе Сакраменто, штат Калифорния, поверив обещаниям мошенников. Об этом сообщает Prian.ru, ссылаясь на HousingWire. Российские эмигранты подписывали договоры на передачу прав собственности на свою недвижимость в пользу «религиозной» организации под названием Shon-Te-East-A Walks with Spirit, поверив ее обещаниям снизить размеры платежей по ипотеке.
Аферисты объясняли эту процедуру стремлением вести переговоры с кредитными организациями от первого лица. По словам Анатолия Ткаченко, потерявшего в этой сделке 11 200 долларов, мошенники были очень убедительны в своих доводах, а кредиторы отказывались предоставлять отсрочку по платежам.
Суть обещания организации заключалась в том, что домовладельцы должны были осуществить единовременное пожертвование, а впоследствии осуществлять выплату ежемесячных сборов взамен ипотечных платежей. Кроме того, адепты освобождались от уплаты имущественных налогов. В результате мошеннических действий многие участники лишились своего имущества, либо их дома находятся в стадии отчуждения. Договоры составлялись на имя Джона Майкла ДиЧиара, выступающего в роли архиепископа. Обнаружить его властям пока не удалось.
Несмотря на то, что Анатолий Ткаченко признан собственником своего жилья, он не может продать дом без наличия страхового полиса от титульной компании. В США титульная компания контролирует процесс сделки купли-продажи, занимается проверкой и заверением документов, осуществляет выдачу страховых полюсов на недвижимость. Собственник Ткаченко сумел найти 11 потенциальных покупателей на свой дом, но, к сожалению, его «плохая репутация» не позволяет завершить сделку.
Ткаченко считает, что мошенникам удалось обвести русских вокруг пальца из-за их невежества в области правового регулирования сделок с недвижимостью, а также из-за плохого владения английским языком.
