Эксперты из предприятия УК «Абсолют Менеджмент» подсчитали, что за последние три месяца на основном рынке загородных участков Подмосковья почти на 20% выросло количество предложений. К примеру, прошлой осенью на рынке недвижимости было 180 поселков, сейчас же количество поселков выросло до 220 .
Стоит отметить, что около десятка новых поселков появилось на рынке в январе текущего года. Основной частью новых объектов стали объекты после реконцепции: с маленькими участками и смешанного формата. Новые поселки предлагаются как с подрядом, так и без. “Как грибы после дождя растет конкуренция на этом рынке.
Создаются оригинальные проекты с хорошо продуманной инфраструктурой и экологической концепцией. Застройщик знает, для кого рассчитан проект, поэтому старается, чтобы заявленная цена соответствовала качеству готового результата работы”, - рассказала нам Анна Шашкина, директор по маркетингу «Абсолют Менеджмент».
Во время жесткой конкуренции застройщики усиливают отделы продаж собственных предприятий более компетентными кадрами. Стоит отметить, что в конце прошлого года 70% девелоперских организаций, работающих с проектами на загородном рынке недвижимости, обновили свои отделы продаж. Примерно на 80% сменился состав отделов.
“На данный момент застройщики нуждаются в высококвалифицированных сотрудниках, умеющих работать в суровых рыночных условиях. До кризиса, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости происходила острая борьба за клиента. Но на загородном рынке ситуации была менее напряженной, поэтому сегодня компаниям необходимо переманивать уже готовых специалистов”, - подчеркнула Шашкина.
Ситуация жесткой конкуренции не может не отразится на предпочтениях клиентов.”Теперь люди хотят не просто инвестировать свои деньги. Заинтересованный клиент сознательно подходит к выбору определенного участка. Покупатель желает иметь дополнительные преимущества в конкретном поселке, прежде всего, он купит лучший участок, независимо от стоимости недвижимости” – добавила Анна Шашкина. Стоит напомнить, что средняя цена сотки земли в Подмосковье не изменилась с осени 2010 года и составляет 250 тысяч рублей. Такой стабильностью объясняется традиционное снижение продаж в декабре и январе.
Покупка недвижимости в Польше
Открытие третьего реабилитационного центра для наркоманов в России
Сосудистый центр, оцененный в 226 миллионов рублей, откроется в Томске
