Как отмечают эксперты, рынок недвижимости в ОАЭ переживает значительное потепление. Международные компании стали открывать здесь свои офисы, сюда вернулись основные кредитные организации. В столице эмиратов Абу-Даби и Дубае аренда жилья и коммерческих площадей становится все доступней. Консалтинговая компания Cluttons, с 1976 г. работающая на Ближнем Востоке, отметила, что доверие инвесторов к рынку недвижимости Дубая постепенно растет.
Жилищная компания Tamwell – один из крупнейших исламских кредиторов по ипотекам готова вновь предлагать выгодные условия, и это заметно радует инвесторов. Их впечатляют перспективы развития новых проектов на рынке недвижимости ОАЭ. Это отражено в обзоре Cluttons за IV кв. уходящего года.
Стоимость квартир в Дубае стала ниже на 2,4%, вилл – более 5%. Компания Landmark Advisory прогнозирует к концу 2012 г. снижение стоимости жилья в Эмиратах еще на 20% при условии, если рынок не реализует избыток новых объектов.
По заверениям экспертов, рынок аренды жилья также стал более гибким. В Дубае прослеживается падение арендных ставок на квартиры до 3,3% и почти столько же на виллы. Здесь постоянно вводятся в эксплуатацию все новые объекты, поэтому снижение арендных ставок продлится и в ближайшее время. Этот фактор придает энтузиазма инвесторам. Подняло планку доверия иностранных инвесторов и такое событие, как постепенное перемещение в эмираты гиганта межнациональной индустрии - швейцарской фармацевтической группы «Mersk Serono».
В столице ОАЭ Абу-Даби, в районах с недорогой недвижимостью ставки на аренду снизились на 16%. За $13 тыс. в год можно арендовать квартиру с одной спальней. В северных районах столицы, где недвижимость более дорогая, аренда снизилась на 8%. В начале 2011 г. эмират завершает еще одну серию выгодных проектов. Аренда коммерческих площадей снизилась на 45% по сравнению с III кв. 2008 г., и составляет 2500 дирхамов за кв.м. в год ($680), констатирует компания Cluttons.
Спад цен на рынке недвижимости повлек за собой цепь положительных сдвигов. Инвесторам предоставляется возможность выбирать элитную недвижимость в самых престижных районах по приемлемым ценам. Радуют и перемены к лучшему в условиях аренды: арендодатели стали предоставлять долгосрочные договоры и более длительные периоды без оплаты.
Покупка недвижимости в Греции
В Украине запрещают пускать сельскохозяйственные земли в свободную продажу
