Такой вариант возможен, но учтите оценка стоимости вашего здания банком, будет намного ниже реальной стоимости здания.

Здесь понадобятся поручители, так как банку неликвид не нужен

Если банку будет не выгодно, то Вы не возьмете кредит, необходимо что то иметь кроме того чего хотите купить