В зависимости от расписки, которую вам написал продовец, если она оформлена надлежащим образом, то можно принудить его продать Вам квартиру, если Вы хотите забрать задаток, то это не составит труда, обратитесь в соответствующие органы.

Да если человек тянет, что то здесь не то, обратитесь в суд.