Не приватизированной квартирой город может распорядится на свое усмотрение, но Вам с их стороны обязаны предоставить жилье по социальным нормам. Вы не можете прописать в не приватизированную квартиру не своих родственников. Так же с куплей продажей есть ряд неудобств.

В принципе не вижу большой разницы, так как у нас далеко не правовое государство, которое может и приватизированной квартирой распорядится на свое усмотрение.