Покупаю квартиру за которую еще семья которая продает квартиру не выплатила ипотечный кредит, семья в разводе, мне сказали что получив от меня деньги они сразу погасят ипотечный кредит, как оформить правильнее что бы не попасть на мошенников, так как придется уплатить за них кредит а только потом ехать в РЕГ. палату. Так же не будет ли претендовать жена на квартиру которую продает ее муж?