Отправьте заверенное нотариусом письмо с уведомлением о вручении, где укажите стоимость комнаты и предложите ее приобрести, в случае их молчания, Вы можете ее продавать другим лицам без их подписи.

Если не будет против покупатель, вам легче будет оформить дарение этой комнаты.

Вы в праве делать со своей комнатой что хотите, обратитесь к агентству и там все разрулят