Такой способ покупки квартиры не предусмотрен законом. И здесь придется расчитывать только на порядочность застройщика. Самый безопасный способ - это заключить договор о долевом участии в строительстве и зарегистрировать его в рег. палате.

Если есть вексель, то есть и предварительный договор, только этот договор находится у застройщика и если застройщик зарекомендован положительно на строительном рынке, то на махинации он не пойдет. Так что выберите правильно застройщика.

Заключайте договор только с проверенными временем застройщиками, но по сути это так же опасно.