Виписка из Закона РФ

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии чего отвечаю, что продовец своей недвижимости вправе завышать или занижать стоимость своего имущества

Может и завысит, но только кто у него тогда купит? Вопрос риторический!

Всегда ориентируются на рыночные цены в области, крае. Порой прибегают продавцы к услугам оценщиков, для того что б предъявить покупателю оцененную стоимость недвижимости