Мнение эксперта можно проиллюстрировать высказываниями Сергея Полонского, владельца бывшей крупнейшей российской компании Mirax, который в журнале "ARX" в феврале 2008 года скептически отзывался о прогнозах аналитиков, предсказывающих скорое схлопывание пузыря. Ему так и не удалось реально оценить свои взгляды на этот вопрос, просчет оказался слишком грубым.
В период с 2006 по 2008 года и в России был бум высотного строительства. Именно в этот период строились и сдавались в эксплуатацию самые высокие здания в России. Сюда можно отнести: "Москва-Сити", "Город столиц", "Северная башня", "Империя", "Восток", "Евразия" и "Терминал"
Для регионов самой крупной стройкой была стройка в Екатеринбурге высотного комплекса, состоящего из 12 зданий, среди которых есть 4 высотных здания. Эту стройку назвали екатеринбургским «Сити».
Помимо Екатеринбурга подобные проекты были и в Петербурге, Красноярске, Владивостоке и Челябинске. Вследствие мирового экономического кризиса эти проекты пришлось заморозить, после их кардинально пересмотрели.
По мнению представителя CTBUH в РФ Елены Шуваловой, выжить смогли только самые удачные проекты. К концу 2009-го года рынки России оживились. Хотя можно отметить существенное сокращение региональных проектов, судьбу многих из них так и не решили. К примеру, строительство «Сити» в Екатеринбурге откладывается на неопределенные сроки. Работа над высотным зданием «Лахта» в Петербурге вообще не начиналась. «Московское Сити» оказалось в более удачном положении.
Самый амбициозный проект – башни «Россия» до сих пор не имеет определенной судьбы. Если учитывать отношение нынешней московской власти к вопросам недвижимости, то логичнее ожидать строительства многоэтажной парковки, чем достраивания «России». Но, не следует ставить точку на этом проекте, нефть обязательно поднимется в цене, а это даст новые ресурсы. Амбиции рано или поздно заставят власть вернуться к этому проекту, ведь даже название, само по себе, уже говорит о многом.
Следует отметить, что сторонникам централизованного развития России не стоит ожидать превращения Москвы в подобие Нью-Йорка или Шанхая. Это связано с тем, что бизнес и власть не смогут долго держаться вместе. Также можно огорчить и ярых оптимистов – у Москвы мало шансов стать крупнейшим мировым финансовым центром уровня Лондона. В подтверждение этого мнения, можно привести высказывание президента Нью-йоркской фондовой биржи Доминика Черутти, который считает, что даже если Москва окажется в 10-15 мировых финансовых центрах мира – это можно считать огромным везением. Например, Парижу стоило огромных усилий попасть в двадцатку этого рейтинга.
Самый благоприятный и эффективный сценарий дальнейшего развития РФ – перемещение бизнеса в регионы. Такое развитие приведет к доминированию малоэтажного строительства, но, учитывая огромные территории России, – это будет очень прибыльным делом. Огромная территория России дает громадное поле деятельности для строительных компаний, при этом нет никакой надобности в дорогих высотных зданиях. Строительные проекты будут менее затратными, следовательно, в меньшей степени зависеть от состояния мировой экономики. Это уменьшит количество замороженных проектов и сделает строительную отрасль экономики более стабильной.
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Самое дешевое жилье в России.
Новости мира недвижимости → Налог на недвижимость в России будет введен в 2013 году.
